红土创新基金管理有限公司     关于红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金                   份额解除限售的第二次提示性公告           REITs 公募 REITs 名称         红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金 公募 REITs 简称         红土创新盐田港 REIT 公募 REITs 代码         180301 公募 REITs 合同生效日 (首 次 募 集 ) 公募 REITs 合同更新生 效 日 (第一次扩募 ) 基金管理人名称             红土创新基金管理有限公司 基金托管人名称             招商银行股份有限公司                     依据《中华人民共和国证券投资基金法》《公开募集证                     券投资基金运作管理办法》《公开募集基础设施证券投                     资基金指引（试行）》《公开募集证券投资基金信息披                     露管理办法》《深圳证券交易所公开募集基础设施证券                     投资基金业务指南第 4 号——存续期业务办理》《深圳                     证券交易所公开募集基础设施证券投资基金业务指引第 公告依据                3 号——新购入基础设施项目（试行）》《深圳证券交易                     所公开募集基础设施证券投资基金业务指引第 5 号——                     临时报告（试行）》等法律法规有关规定以及《红土创                     新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金基金合                     同》《红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投                     资基金 2023 年度扩募并新购入基础设施项目招募说明                     书》及其更新 业务类型                场内解除限售 解除限售/锁定生效日          2024 年 12 月 16 日    截 至 报 告 日 ， 本 基 金 总 份 额 为 953,629,628.00 份 （ 首 次 发 售 份 额 额基本情况如下：       深国际控股（深圳）有限公                        扩募战略投资者             司                               份额限售       光证资管诚享 6 号集合资产                      扩募战略投资者           管理计划                              份额限售       华金证券国任保险 5 号基础                                             扩募战略投资者                                               份额限售           管理计划                                           扩募战略投资者                                             份额限售       华鑫证券鑫源 7 号单一资产                      扩募战略投资者            管理计划                             份额限售       华鑫信托-华盈 17 号(混合                     扩募战略投资者        配置)集合资金信托计划                          份额限售       中航基金 REITs 京彩 1 号集                  扩募战略投资者          合资产管理计划                            份额限售       中诚信托-嘉信 7 号集合资                      扩募战略投资者           金信托计划                             份额限售                                           扩募战略投资者                                             份额限售           合计                   37,792,889 注：上述限售份额自本基金 2023 年度扩募份额上市之日（2023 年 6 月 16 日）起计算 限售期。                                                    自首次发售                                            首次发行原始权                                               益人                                                    日起 60 个月                                                    自 2023 年度                                            扩募发行原始权 扩募份额上                                               益人   市之日起 60                                                       个月                                                        自 2023 年度                                                扩募发行原始权 扩募份额上                                                   益人   市之日起 36                                                           个月             合计                     238,351,112 注：本基金首次发售份额上市之日为 2021 年 6 月 21 日，2023 年度扩募份额上市之日 为 2023 年 6 月 16 日。    不涉及。    本 次 限 售 份 额 上 市 前 ， 可 在 二 级 市 场 直 接 交 易 的 本 基 金 流 通 份 额为 额合计为 715,278,516 份，占本基金全部基金份额的 75.01%。    本基金投资的基础设施项目为现代物流中心和世纪物流园。截至本公告发布 之日，基础设施项目经营稳定，基金投资运作正常，外部管理机构履职正常。根据 《红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金 2024 年第 3 季度报告》                                         ，    根据《红土创新盐田港仓储物流封闭式基础设施证券投资基金 2023 年度扩募 并新购入基础设施项目招募说明书》，红土创新盐田港 REIT 2024 年度预测的可 供分配金额为 91,874,665.78 元。基于上述预测数据，净现金流分派率的计算方 法举例说明如下： 买入本基金，买入价格 2.700 元/份，该投资者的 2024 年度年化净现金流分派率 预测值=91,874,665.78/(2.700×953,629,628.00)=3.57%。 格为当天收盘价 2.034 元/份，该投资者的 2024 年度年化净现金流分派率预测值 =91,874,665.78/(2.034×953,629,628.00)=4.74%。 流封闭式基础设施证券投资基金 2023 年度扩募并新购入基础设施项目招募说明 书》披露的预测数据予以假设, 不代表实际年度的可供分配金额。 发行规模，对应到每个投资者的年化净现金流分派率预测值=预计年度可供分配现 金流/基金买入成本。二级市场交易价格上涨/下跌会导致买入成本上升/下降，导 致投资者实际的净现金流分派率降低/提高。    投资者可以登录红土创新基金管理有限公司网站（www.htcxfund.com）或拨打 红土创新基金管理有限公司客户服务热线 400-060-3333（全国统一，均免长途费） 进行相关咨询。    截至本公告日，本基金运作正常，无应披露而未披露的重大信息，基金管理人 将严格按照法律法规及基金合同的规定进行投资运作，履行信息披露义务。    基金管理人承诺以诚实信用、勤勉尽责的原则管理和运用基金资产，但不保 证本基金一定盈利，也不保证最低收益。基金的过往业绩及其净值高低并不预示其 未来业绩表现。基金管理人提醒投资者基金投资的“买者自负”原则，在做出投资 决策后，基金运营状况与基金净值变化引致的投资风险，由投资者自行负责。投资 者在参与本基金相关业务前，应当认真阅读本基金合同、招募说明书、基金产品资 料概要等信息披露文件，熟悉基础设施基金相关规则，自主判断基金投资价值，自 主做出投资决策，自行承担投资风险，全面认识本基金的风险收益特征和产品特 性，并根据自身的投资目的、投资期限、投资经验、资产状况等判断基金是否和自 身风险承受能力相适应，理性判断市场，谨慎做出投资决策。 特此公告。             红土创新基金管理有限公司